Estimation théorique
Square Marcel Couchaux,76240 Le Mesnil Esnard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Marcel Couchaux,76240-Le Mesnil Esnard indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belbeuf (76069), comprenant 2268 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belbeuf (76069), comprenant 2268 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 136 | 677 | 321000€ | 2360€ |
2021-03-09 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 700 | 198000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 1 | SQ MARCEL COUCHAUX | 5 | 80 | 702 | 303000€ | 3788€ |
2021-06-15 | 40 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 106 | 930 | 304300€ | 2871€ |
2023-06-20 | 10 | RUE ROBERT PINCHON | 5 | 126 | 707 | 368000€ | 2921€ |
2019-05-13 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 1000 | 285000€ | 2192€ |
2020-09-25 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 1000 | 327000€ | 2515€ |
2020-09-14 | 14 | SQ JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 203 | 736 | 425000€ | 2094€ |
2021-04-26 | 4 | SQ EUGENE BOUDIN | 4 | 157 | 1000 | 463000€ | 2949€ |
2021-08-27 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 79 | 0 | 231500€ | 2930€ |
2022-12-02 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2021-10-08 | 10 | SQ JEAN BAPTISTE COROT | 3 | 80 | 609 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-01 | 8 | SQ JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 111 | 601 | 299200€ | 2695€ |
2020-11-12 | 25 | SQ JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 133 | 873 | 305100€ | 2294€ |
2020-01-02 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2021-07-30 | 9 | SQ ALBERT LEBOURG | 4 | 92 | 741 | 211900€ | 2303€ |
2020-06-12 | 7 | SQ ALBERT LEBOURG | 7 | 129 | 725 | 347500€ | 2694€ |
2019-08-08 | 11 | RUE PIERRE LE TRIVIDIC | 8 | 164 | 721 | 291000€ | 1774€ |
2021-07-08 | 3 | SQ ALBERT LEBOURG | 6 | 144 | 773 | 390000€ | 2708€ |
2019-11-22 | 8 | RUE JOSEPH DELATTRE | 4 | 88 | 715 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JOSEPH DELATTRE | 4 | 88 | 715 | 315100€ | 3581€ |
2021-08-27 | 12 | RUE PIERRE LE TRIVIDIC | 5 | 88 | 703 | 231066€ | 2626€ |
2020-05-04 | 28 | RUE DE L EGLISE | 6 | 151 | 891 | 395000€ | 2616€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 142 | 957 | 417600€ | 2941€ |
2020-06-19 | 2 | SQ MAURICE VAUMOUSSE | 5 | 134 | 706 | 312000€ | 2328€ |
2020-12-10 | 4 | SQ MAURICE VAUMOUSSE | 5 | 120 | 706 | 297000€ | 2475€ |
2020-02-04 | 47 | RTE DE DARNETAL | 5 | 100 | 342 | 299000€ | 2990€ |
2020-05-15 | 8 | RUE NARCISSE GUILBERT | 5 | 101 | 704 | 297000€ | 2941€ |
2021-06-21 | 1 | CHE DE ROUEN | 5 | 115 | 550 | 312000€ | 2713€ |
2022-10-25 | 29 | RUE GABRIEL DAVID | 9 | 254 | 0 | 699000€ | 2752€ |
2021-09-17 | 31 | RUE GABRIEL DAVID | 4 | 90 | 548 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-13 | 18 | RUE LEONARD BORDES | 5 | 122 | 821 | 350000€ | 2869€ |
2020-12-22 | 29 | RUE GABRIEL DAVID | 9 | 254 | 2966 | 850000€ | 3346€ |
2020-11-06 | 8 | SQ NARCISSE HENOCQUE | 7 | 135 | 621 | 283000€ | 2096€ |
2022-11-30 | 41 | RUE GABRIEL DAVID | 7 | 160 | 814 | 363700€ | 2273€ |
2021-04-08 | 39 | RUE GABRIEL DAVID | 1 | 32 | 261 | 264900€ | 8278€ |
2020-02-13 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 300 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-31 | 37 | RUE GABRIEL DAVID | 4 | 72 | 269 | 219500€ | 3049€ |
2020-05-11 | 26 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 283 | 145000€ | 1450€ |
2020-08-28 | 9 | RUE JEAN BREANT | 8 | 169 | 902 | 365700€ | 2164€ |
2019-05-22 | 17 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 464 | 110000€ | 1222€ |
2022-08-17 | 6 | SQ DES ARTS | 6 | 162 | 461 | 385000€ | 2377€ |
2020-06-05 | 15 | SQ FRANCK INNOCENT | 6 | 135 | 730 | 395000€ | 2926€ |
2022-04-19 | 15 | SQ FRANCK INNOCENT | 5 | 168 | 730 | 499250€ | 2972€ |
2022-08-29 | 10 | SQ JEAN THIEULIN | 6 | 104 | 812 | 175000€ | 1683€ |
2020-03-05 | 26 | RUE JOSEPH DELATTRE | 7 | 196 | 726 | 454900€ | 2321€ |
2022-01-14 | 26 | RUE JOSEPH DELATTRE | 7 | 196 | 726 | 571450€ | 2916€ |
2020-07-31 | 2 | RUE JEAN BREANT | 6 | 174 | 649 | 373500€ | 2147€ |
2020-10-14 | 32 | RUE JOSEPH DELATTRE | 6 | 125 | 731 | 302800€ | 2422€ |
2020-11-13 | 13 | RUE GAMBETTA | 6 | 118 | 977 | 385000€ | 3263€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE L EGLISE | 2 | 54 | 223 | 132000€ | 2444€ |
2020-07-31 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 66 | 537 | 180000€ | 2727€ |
2022-03-31 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 144 | 981 | 355000€ | 2465€ |
2020-07-30 | 15 | RUE LEONARD BORDES | 4 | 94 | 800 | 120000€ | 1277€ |
2019-10-25 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 126 | 487 | 337000€ | 2675€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 260 | 232800€ | 2425€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 78 | 568 | 270000€ | 3462€ |
2022-03-14 | 3 | RUE GAMBETTA | 5 | 101 | 903 | 325000€ | 3218€ |
2022-04-07 | 3 | RUE LEONARD BORDES | 6 | 149 | 814 | 561650€ | 3769€ |
2020-10-29 | 8 | SQ FRANCK INNOCENT | 5 | 88 | 609 | 341020€ | 3875€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 612 | 325000€ | 2955€ |
2022-08-30 | 1 | RUE LEONARD BORDES | 5 | 104 | 800 | 296400€ | 2850€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 103 | 811 | 265000€ | 2573€ |
2022-02-25 | 3 | RUE GAMBETTA | 5 | 180 | 973 | 525000€ | 2917€ |
2019-07-25 | 12 | SQ HENRI VIGNET | 7 | 181 | 808 | 415290€ | 2294€ |
2022-06-30 | 8 | RUE ALFRED DUNET | 5 | 104 | 805 | 363800€ | 3498€ |
2023-02-01 | 8 | SQ HIPPOLYTE MADELAINE | 7 | 154 | 702 | 435000€ | 2825€ |
2022-11-03 | 4 | SQ HIPPOLYTE MADELAINE | 8 | 147 | 700 | 505000€ | 3435€ |
2022-05-03 | 9 | SQ JEAN THIEULIN | 6 | 151 | 838 | 375000€ | 2483€ |
2023-04-27 | 2 | SQ EUGENE TIRVERT | 4 | 120 | 787 | 358300€ | 2986€ |
2021-08-03 | 5 | RUE MARCEL DELAUNAY | 5 | 87 | 701 | 256000€ | 2943€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DES HAUTES HAIES | 4 | 88 | 460 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-25 | 2 | SQ CHARLES ANGRAND | 6 | 131 | 766 | 357500€ | 2729€ |
2022-07-12 | 4 | RUE CHARLES SCHERER | 6 | 166 | 701 | 630000€ | 3795€ |
2019-09-20 | 1 | RUE MARCEL DELAUNAY | 5 | 101 | 701 | 296000€ | 2931€ |
2019-08-06 | 62 | RUE SADI CARNOT | 4 | 73 | 763 | 185000€ | 2534€ |
2023-01-06 | 2 | SQ HIPPOLYTE MADELAINE | 5 | 121 | 709 | 340000€ | 2810€ |
2022-05-23 | 48 | RUE SADI CARNOT | 6 | 90 | 641 | 290000€ | 3222€ |
2021-10-13 | 1 | SQ EUGENE TIRVERT | 5 | 142 | 799 | 425000€ | 2993€ |
2019-12-26 | 8 | RUE SAINT LEONARD | 11 | 290 | 3122 | 1020000€ | 3517€ |
2021-08-25 | 8 | SQ GEORGES MIRIANON | 4 | 92 | 190 | 219500€ | 2386€ |
2019-11-18 | 9 | RUE CHARLES SCHERER | 6 | 145 | 0 | 330000€ | 2276€ |
2020-04-02 | 42 | RUE SADI CARNOT | 2 | 30 | 100 | 83000€ | 2767€ |
2019-11-13 | 66 | RUE SADI CARNOT | 5 | 130 | 432 | 175000€ | 1346€ |
2021-11-29 | 1 | SQ HIPPOLYTE MADELAINE | 7 | 134 | 700 | 353000€ | 2634€ |
2019-05-06 | 3 | SQ SADI CARNOT | 5 | 108 | 701 | 270000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 49 | RUE SADI CARNOT | 7 | 214 | 0 | 365000€ | 1706€ |
2022-10-07 | 9 | IMP DES HAUTES HAIES | 4 | 82 | 357 | 90000€ | 1098€ |
2019-07-01 | 51 | RUE SADI CARNOT | 5 | 118 | 99 | 363400€ | 3080€ |
2020-04-10 | 1 | SQ LEON JULES LEMAITRE | 7 | 129 | 700 | 386500€ | 2996€ |
2022-02-04 | 2 | SQ LEON JULES LEMAITRE | 6 | 134 | 700 | 380000€ | 2836€ |
2020-10-01 | 31 | RUE SADI CARNOT | 5 | 165 | 441 | 446900€ | 2708€ |
2021-05-12 | 38 | RUE SADI CARNOT | 7 | 163 | 512 | 372750€ | 2287€ |
2023-02-07 | 4 | RUE ETIENNE ACHAVANNE | 3 | 52 | 848 | 265000€ | 5096€ |
2019-06-24 | 6 | SQ SADI CARNOT | 6 | 106 | 731 | 286200€ | 2700€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DES HAUTES HAIES | 5 | 98 | 386 | 207000€ | 2112€ |
2020-06-26 | 34 | RUE SADI CARNOT | 5 | 154 | 844 | 435000€ | 2825€ |
2022-02-28 | 21 | RUE GASTON SEBIRE | 4 | 76 | 340 | 260000€ | 3421€ |
2021-07-23 | 6 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 87 | 498 | 180000€ | 2069€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DE FRANQUEVILLE | 4 | 50 | 498 | 166200€ | 3324€ |
2020-10-02 | 7 | RUE GASTON SEBIRE | 8 | 164 | 744 | 390000€ | 2378€ |
2019-08-06 | 8 | RUE GASTON SEBIRE | 7 | 154 | 957 | 355200€ | 2306€ |
2022-04-29 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 374 | 295000€ | 3138€ |
2022-06-30 | 11 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 107 | 294 | 297797€ | 2783€ |
2022-11-08 | 1 | RUE CHARLES SCHERER | 4 | 102 | 1000 | 317000€ | 3108€ |
2020-05-12 | 13 | RUE GABRIEL DAVID | 3 | 99 | 309 | 222000€ | 2242€ |
2021-08-31 | 160 | RTE DE PARIS | 8 | 220 | 2261 | 960000€ | 4364€ |
2022-01-27 | 27 | RUE DES HAUTES HAIES | 5 | 105 | 670 | 354200€ | 3373€ |
2020-01-31 | 19 | RUE ETIENNE ACHAVANNE | 6 | 105 | 718 | 317400€ | 3023€ |
2023-03-13 | 72 | RUE SADI CARNOT | 5 | 117 | 0 | 234950€ | 2008€ |
2020-09-22 | 74 | RUE SADI CARNOT | 4 | 98 | 0 | 190000€ | 1939€ |
2021-12-09 | 76 | RUE SADI CARNOT | 3 | 126 | 127 | 293900€ | 2333€ |
2019-06-12 | 5 | RUE MAGDELEINE HUE | 7 | 147 | 716 | 345000€ | 2347€ |
2023-04-13 | 5 | RUE MAGDELEINE HUE | 6 | 153 | 716 | 446000€ | 2915€ |
2021-05-27 | 8 | RUE JACQUES BOUYSSOU | 4 | 76 | 320 | 233000€ | 3066€ |
2019-07-22 | 3 | RTE DE DARNETAL | 7 | 107 | 500 | 133000€ | 1243€ |
2020-10-24 | 158 | RTE DE PARIS | 5 | 135 | 0 | 370000€ | 2741€ |
2019-05-14 | 164 | RTE DE PARIS | 4 | 83 | 0 | 216850€ | 2613€ |
2020-05-25 | 164 | RTE DE PARIS | 5 | 90 | 0 | 250200€ | 2780€ |
2020-05-18 | 164 | RTE DE PARIS | 5 | 103 | 0 | 63750€ | 619€ |
2021-08-26 | 164 | RTE DE PARIS | 7 | 113 | 0 | 276000€ | 2442€ |
2019-07-08 | 164 | RTE DE PARIS | 6 | 136 | 0 | 242700€ | 1785€ |
2021-12-03 | 164 | RTE DE PARIS | 6 | 136 | 0 | 293300€ | 2157€ |
2021-12-13 | 170 | RTE DE PARIS | 6 | 146 | 426 | 287700€ | 1971€ |
2021-05-28 | 12 | RUE JACQUES BOUYSSOU | 5 | 92 | 307 | 283950€ | 3086€ |
2021-07-12 | 18 | RUE GABRIEL DAVID | 4 | 100 | 946 | 303000€ | 3030€ |
2022-01-27 | 12 | RUE MARCEL DELAUNAY | 4 | 107 | 242 | 285000€ | 2664€ |
2019-05-22 | 3 | RUE EMILE LECOEUR | 4 | 100 | 350 | 261000€ | 2610€ |
2022-03-14 | 4 | RUE MAGDELEINE HUE | 5 | 80 | 0 | 232700€ | 2909€ |
2019-11-08 | 4 | RUE MAGDELEINE HUE | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2019-08-09 | 6 | RUE MAGDELEINE HUE | 4 | 79 | 0 | 211500€ | 2677€ |
2021-10-14 | 19 | RUE SADI CARNOT | 6 | 165 | 604 | 365000€ | 2212€ |
2019-10-17 | 8 | RUE FERNAND HERBO | 6 | 140 | 737 | 340000€ | 2429€ |
2021-06-02 | 16 | RUE JACQUES BOUYSSOU | 5 | 92 | 483 | 288000€ | 3130€ |
2021-06-22 | 135 | RTE DE PARIS | 4 | 105 | 134 | 140000€ | 1333€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE FRANQUEVILLE | 7 | 165 | 1000 | 370000€ | 2242€ |
2020-10-23 | 131 | RTE DE PARIS | 2 | 56 | 49 | 105000€ | 1875€ |
2023-02-21 | 131 | RTE DE PARIS | 2 | 56 | 49 | 157500€ | 2813€ |
2022-05-13 | 23 | RUE FERNAND HERBO | 5 | 88 | 320 | 258000€ | 2932€ |
2019-05-06 | 8 | SQ CLAUDE DEBUSSY | 5 | 99 | 325 | 264000€ | 2667€ |
2022-07-07 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 168 | 1054 | 464500€ | 2765€ |
2020-07-28 | 17 | RUE BOIELDIEU | 4 | 71 | 624 | 138000€ | 1944€ |
2022-03-17 | 35 | RUE DES HAUTES HAIES | 6 | 129 | 576 | 350000€ | 2713€ |
2021-06-02 | 21 | RUE FERNAND HERBO | 4 | 76 | 281 | 220000€ | 2895€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE FRANQUEVILLE | 4 | 85 | 338 | 227600€ | 2678€ |
2021-03-30 | 125 | RTE DE PARIS | 6 | 200 | 366 | 271500€ | 1358€ |
2020-10-20 | 9000 | RTE DE DARNETAL | 7 | 210 | 0 | 420000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 19 | RUE FERNAND HERBO | 4 | 94 | 325 | 244700€ | 2603€ |
2023-06-02 | 1 | SQ CLAUDE DEBUSSY | 4 | 105 | 502 | 304000€ | 2895€ |
2021-11-22 | 145 | RTE DE PARIS | 6 | 118 | 108 | 380000€ | 3220€ |